Mieszkanie 43 m², Poznań, Łazarz, Grunwaldzka
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Poznań • Łazarz • Grunwaldzka
459 000 zł
• 43 m²
10 674 zł za m2
10 674 zł za m2
2 pokoje • 2 łazienki • 2 piętro • budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1900
Kontakt
✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 43,39 składające się z 1 pokoju, zamkniętej kuchni i holu, które można przerobić (rysunki w załączniku):
- kuchnię ➥na mieszkanie z balkonem i oddzielną sypialnią na antresoli;
- salon ➥ na kawalerkę z dużym salonem z aneksem kuchennym i sypialnią na antresoli;
Do mieszkania przynależy balkon i duża piwnica o powierzchni 16,28 m2!
✅Atuty dla inwestora:
Idealne na najem krótko i długoterminowy!
- 500m do targów i bliskość komunikacji zapewnią obłożenie na wysokim poziomie;
- kilka grup najemców: młode osoby pracujące, studenci, klienci targowi;
- przychód: najem krótko terminowy na poziomie 7500zł/mc (przy obłożeniu 50%) i
najem długo terminowy 2500zł/mc.
➥Pełna własność;
➥Możliwość wzięcia kredytu;
➥Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;
➥Parking strzeżony przy budynku (160zł/mc) lub duża ilość miejsc parkingowych na ul. Stolarskiej.
✅Stan techniczny:
- mieszkanie jedynie do odświeżenia - można też od razu zamieszkać
- okna plastikowe PCV;
- stropy betonowe;
- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;
- w przyszłym roku zaplanowany remont elewacji;
- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające nowe podziały pomieszczeń;
- sąsiadująca kamienica będzie rewitalizowana;
- wysokie sufity;
- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);
✅Lokalizacja:
- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie
- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)
- 1,5km Dworzec Główny PKP
- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);
- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;
- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).
= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =
- powierzchnia: 43 m2
- piętro: 2 piętro
- liczba pięter w budynku: 4 piętrowy
- liczba pokoi: 2 pokoje
- liczba łazienek: 2 łazienki
- kuchnia: aneks
- parking: na ulicy
- rok budowy: 1900
- ogrzewanie: gazowe własne
- numer oferty: 445033
